Der Traum vom eigenen Haus – wer träumt nicht davon, einmal in den eigenen vier Wänden zu wohnen? Alle die sich diesen Traum erfüllen wollen, brauchen eine gute Immobilien Finanzierung. Die Finanzierung fürs Haus ist keine so leichte Sache wie etwa ein Kredit für einen neuen Staubsauger oder für ein Auto, eine Immobilie finanzieren ist nicht immer so einfach.

Bauen oder kaufen?

Wer nicht länger Miete bezahlen will, der sollte sich überlegen ein eigenes Haus zu bauen oder ein Haus zu kaufen. Für viele kann das eine deutlich bessere Alternative sein, denn ob man einen Kredit abbezahlt oder aber die Miete jeden Monat überweist, ist im Grunde egal. Man kann mit einem Kredit und der Finanzierung fürs Haus oftmals sogar besser zu Recht kommen als mit der monatlichen Miete. Eine Hausbau Finanzierung und auch eine Hauskauf Finanzierung unterscheiden sich nur in wenigen Punkten voneinander. In der Regel bekommt man bei der Bank allerdings schneller einen Kredit, wenn es um eine Hauskauf Finanzierung geht, weil diese Kosten besser zu kalkulieren sind. Bei einer Hausbau Finanzierung kommt in der Regel noch das Grundstück dazu und es gibt größere Risiken, wenn zum Beispiel das Bauunternehmen Insolvenz anmelden muss.

Worauf sollte man achten?

Wer eine Immobilie finanzieren will, der muss immer davon ausgehen, dass er sich über einen Zeitraum von drei Jahrzehnten oder mehr verschuldet. Ein Haus finanzieren ist immer eine große Belastung, auch wenn am Ende das Eigenheim steht. Wichtig sind vor allem die Zinsen und die sollten nach Möglichkeit festgeschrieben sein, denn wenn man sich einen Festzins garantieren lässt, dann gibt es später keine bösen Überraschungen und vor allem keine monatlichen Belastungen, die in unendliche Höhen steigen. Eine sehr genaue Kalkulation ist ebenso wichtig, wenn man ein Haus finanzieren will. So werden zum Beispiel Fertighäuser als preiswerte Häuser angeboten. Es stimmt zwar dass man bei Fertighäusern durch Eigenleistungen unter Umständen viel Geld spart, aber man sollte in diesem Zusammenhang nie vergessen, dass auch die Materialen ihren Preis haben und selbst wenn man nur die Tapeten selber klebt oder den Laminatboden in eigener Regie verlegt, dann kostet das Geld, was mit einkalkuliert werden muss.

Die Finanzierung beim Hauskauf

Wer sich dazu entschließt, ein eigenes Haus für die Familie zu bauen oder auch ein Haus zu kaufen, der sollte sich lange bevor es an die eigentliche Planung geht, Gedanken über die Finanzierung machen. Die Finanzierung beim Hauskauf und auch beim Bau eines Eigenheims ist keine Sache die man schnell entscheiden sollte, sie bedarf vielmehr einer langen und genauen Überlegung. Man sollte in jedem Fall mit einem Fachmann der Bank sprechen und auch einen Immobilienspezialisten fragen, denn wenn man sich auf das Abenteuer Hausbau oder Hauskauf einlässt, dann sollten die Risiken so klein wie möglich gehalten werden, besonders wenn es um die Finanzen geht.